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ウスイホーム建設部長ブログ

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賃貸住宅が変わる?

今晩は‼︎ 石井です。

皆さん、花粉症対策は万全ですか?

僕はこの季節、マスクでカバーしています。(^o^)

今日は賃貸住宅のお話しです。

これからどうも賃貸住宅の契約に変化が出そうです!!

今までの賃貸住宅は業界のルールや商慣行によって、入居者が自由に部屋を改装することが

原則として禁じられていました。

これは家主と入居者の間で退去時の修復費用の負担などを巡りトラブルが生じやすい為です。

しかし現在は、空き家の増加が全国で800万戸以上もあることや、若い世代を中心に中古住宅

の間取りや設備を大幅に変更する『リノベーション』物件が人気を集めたり、子育てを終えた

中高年が小さくて便利な住宅に住み替える需要が高まったりと中古物件が賃貸市場に出回りやすく

なっています。

国土交通省は今後、入居者が家主と合意した上で、自己負担で自由にリフォームすることを

認める方針だそうです。

これが認められると、古くなったキッチンを撤去してシステムキッチンに入れ替えたり、

壁紙を好みの色にして模様替えをしたりすることが可能になります。

新方式は持ち家を貸したい家主にとってもメリットがあります。

現在は家を貸す前に、家主が室内の汚れを落としたり、壊れた設備を直したり、メンテナンス費用が

かかりましたが、入居者のリフォームが前提であれば、清掃や修繕が不要になり、家主の負担も

かるくなります。これが実現すると、家主も周辺相場より安い家賃で入居者を募集出来る

ようになるかもしれませんね⁉︎

国交省は2015年度にモデル事業を実施するそうです!!乞うご期待!!
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by nobuoblog | 2014-03-15 22:46 | 横須賀注文住宅

3.11

今晩は❗️❗️

昨日は3.11東日本大震災が発生してから丸3年という事で、各地で追悼行事が行われていました。

早いもので、もうあれから3年という月日が経つのですね〜。

私も3.11の当日の出来事は今でもハッキリと記憶しています。

その日は横須賀の本社で仕事をしていて、午後に地震が発生した時、今までに経験もしたことも

ないようなかなりの揺れを感じた事とその揺れが長く何度も繰り返していた事を憶えています。

そのうちに停電となって、京急もJRも止まり、当日はどうやって横須賀から自宅のある大田区

まで帰ろうかと・・・・・・・。その時は東北地方が大変な事になっているとは知らずに(汗)



とりあえず、横浜方面に自宅のある同僚と乗合いで横浜駅まで行こう!!ということになり、

横浜まで行けば何とかなるだろうと軽く考えておりましたが、駅に着いて人の波と道路に車が

溢れかえっている光景を見て,これは大変な事態になっていると・・・・・・・・。

これは自宅まで歩いて帰るしかないなと覚悟して約5時間、距離にして約20kmを

歩いた事を今でも覚えています。

家に到着したのが確か夜中の1時半位で、すぐにTVを見たら東北地方が大変な事態に

なっていると初めて知り、東北の方々が大変な思いをされているのに、自分が経験した事なんて

たいした事ではなかったですが、この日の出来事は一生忘れることはないですね。

あれから、その日に備えて防災の事は心掛ける様になりました。常日ごろの準備と心構えが

大切だと・・・・・。

毎年、3.11が近ずくとその日の出来事を思い出すでしょうね。
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by nobuoblog | 2014-03-12 19:01 | 横須賀注文住宅